Công tác san lấp mặt bằng là làm phẳng nền đất một công trình xây dựng hay một mặt bằng quy hoạch, từ một mặt đất có địa hình tự nhiên cao thấp khác nhau nhằm đảm bảo mọi thứ hoàn hảo cho công trình. Hãy cùng Đại Thanh tìm hiểu những vấn đề về san lấp mặt bằng đang được nhiều người quan tâm.
San lấp mặt bằng có cần phải xin phép?
Danh mục
Dựa theo quy định của pháp luật nước ta hiện tại, tất cả mọi hình thức thi công xây dựng, bao gồm cả san lấp mặt bằng đều phải có được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để được cấp giấy phép san lấp mặt bằng, điều kiện cần là chứng minh được quyền sử dụng đất của mình và đảm bảo đáp ứng được các nghĩa vụ căn cứ theo quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2013 như sau:
- Chấp hành đúng các biện pháp bảo vệ đất.
- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề bảo vệ môi trường, không làm ảnh hưởng đến lợi ích hợp pháp của những người sử dụng đất có liên quan.
- Chấp hành quy định do UBND cấp tỉnh – Đơn vị quản lý ban hành hoặc cấp giấy phép cho việc cải tạo mặt bằng trên địa bàn.
San lấp mặt bằng thuộc công trình gì?
San lấp mặt bằng là một công việc xây dựng của một công trình, do vậy nó thuộc chi phí của công trình đó chứ không phải là một hạng mục/công trình xây dựng, công tác san nền lúc này thuộc công trình hạ tầng kỹ thuật .
Yêu cầu kỹ thuật san lấp mặt bằng?
Việc xác định tiêu chuẩn, hay các yêu cầu kỹ thuật san lấp mặt bằng sẽ dựa trên 2 vật liệu chính là cát và đất:
Tiêu chuẩn về cát
- Cát dùng trong san lấp sẽ được tính toán. Thí nghiệm dựa trên nhiều yếu tố kỹ thuật trong san lấp hoặc dựa trên tiêu chuẩn chung về cát xây dựng. Cụ thể:
- Cát đạt tiêu chuẩn cụ thể trong các công trình cần san lấp theo lựa chọn từ kiến trúc sư, phụ thuộc từng đặc tính công trình khác nhau.
- Cát san lấp khi khai thác xong sẽ được đánh giá chất lượng nguồn vật liệu từ kết quả kiểm tra theo tiêu chí dự án. Sau đó, chất lượng được đánh giá có đạt yêu cầu dự án hay không.
- Trong suốt quá trình thi công, cát sẽ được lấy mẫu liên tục để kiểm tra thí nghiệm tần suất. Điều này đảm bảo cát được sử dụng cho công trình luôn đảm bảo chất lượng.
Tiêu chuẩn của đất
- Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật đã quy định các chỉ tiêu cơ bản của đất cần được khảo sát, đánh giá như sau:
- Thành phần hạt của đất
- Khối lượng riêng, khối lượng thể tích khô và độ ẩm của đất, độ chặt tối đa và độ ẩm tối ưu khi đầm nén
- Giới hạn chảy và dẻo của đất
- Thành phần khoáng của đất
- Hệ số thấm (trong trường hợp cần thiết)
- Góc ma sát trong và lực dính của đất
- Độ chua mặn và những đặc tính riêng của đất (tính trương nở, tan rã, lún sạt…);
- Cường độ chịu nén tạm thời và độ nứt nẻ (đối với đá);
- Độ bẩn (cây, rác …), vật gây nổ (bom, mìn, đạn …) và những vật chướng ngại khác (trong trường hợp thi công cơ giới thủy lực và nạo vét luồng lạch);
- Khả năng chịu tải của đất ở những độ cần thiết khác nhau.
Trong trường hợp bồi đắp công trình phải phân tích thành phần hạt của đất.
Các bước cơ bản trong việc san lấp mặt bằng
- Bước 1: Dọn dẹp mặt bằng
- Bước 2: Loại bỏ lớp đất bên trên
- Bước 3: Tiến hành đào đất
- Bước 4: Tiến hành đắp đất
- Bước 5: Công tác dầm
- Bước 6: Tiến hành thi công rãnh thoát nước
- Bước 7: Tiến hành kiểm tra và nghiệm thu
Đơn giá san lấp mặt bằng hiện nay trên thị trường có sự chênh lệch tương đối, vào khoảng 90.000 – 130.000đ/m3, giá trên dựa trên khối lượng công việc công trình. Con số này sẽ khác nhau tùy vào tình trạng và quy mô công trình. Để có giá san lấp mặt bằng chính xác cần khảo sát thực tế. Do đó quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0944 680 678 để được hỗ trợ nhanh nhất.
